עדכון אחרון ב – יום ראשון, 26 דצמבר 2021, 13:53 על ידי חדשות דימונה
מה יש שם בנגב שהפך את דימונה לבירת המשקיעים, עם תשואה חלומית של 6%?
עיתון "גלובס" חשף בחודש אוקטובר שעבר מיהן השכונות היחידות בישראל בהן התשואה מהשכרת דירה חוצה את רף ה-5% בשנה. הכתבה התבססה על נתונים שנמסרו לכתב מאתר מדלן. זה לא חדש שדירות בפריפריה מניבות תשואה גבוהה יותר מהתשואה הממוצעת בישראל, העולה על 3%. מעבר לשכונה בעיר נשר, הצמודה לאחד מאזורי התעסוקה הגדולים בארץ, ורשמה תשואה של 5.06% בשנה, ההפתעה הגדולה נרשמה מכיוונן של בית שאן ודימונה. בבית שאן נרשמה תשואה של 5.22% – גבוה לכל הדעות, ובדימונה תשואה חלומית של 6%. כדי להסביר את הכדאיות של ההשקעה בדימונה לא מספיק להסתכל על התשואה, אלא גם על סיכויי ההשכרה של הדירה באזור שנחשב, לפחות בעבר, כמוכה אבטלה, נטול תשתיות חינוך ופנאי וכמעט שאינו נגיש למרכז.
בשנים האחרונות משהו השתנה בעיר. בנייה חדשה, נגישות תחבורתית גבוהה בזכות החיבור לרכבת ישראל (שעה וחצי מתל אביב מרכז) והגישה הנוחה לכביש 6, חינוך מצטיין, כשהעיר זוכה בפרס החינוך במשך 3 שנים, ודירות במחיר של עד מיליון שקל, לעומת יותר מ-1.6 מיליון שקל בבאר שבע, במרחק של 20 דקות נסיעה בלבד. מבחינת התשתיות, בעיר נבנו בשנים האחרונות קאנטרי קלאב חדש, פארק עם אגם מלאכותי ואמפיתיאטרון שמארח מופעים מבוקשים. אפילו אפשרויות התעסוקה התרחבו משמעותית, עם מעברם של בסיסי צה"ל מהמרכז לנגב. העיר נהנית מארנונה גבוהה מהקרייה הגרעינית, מנבטים ומהמועצה האזורית תמר, ויחד עם הטבות הסכם הגג, במסגרתו תקבל דימונה 5.5 מיליארד שקל. נראה שהעיר נמצאת על המסלול המהיר להצלחה.
שכונה יפה ומבוקשת
בעשור הקרוב צפויה האוכלוסייה לגדול מ-40 אלף תושבים ל-70 אלף, והעיר נהנית מביקושים בעיקר מזוגות צעירים בנגב. אחת השכונות המבוקשות והיפות היא שכונת השחר החדשה, שסימן ההיכר שלה הוא נחל מלאכותי שזורם לאורכה. סביב הנחל בנייה בתפיסה מודרנית, בתי ספר וגני ילדים מסובסדים עד גיל 4, מרכז מסחרי ופארקים. השכונה משתרעת על פני כ-1,200 דונם וצפויה לכלול כ-3,200 יחידות דיור בתמהיל מגוון הכולל צמודי קרקע, בנייה רוויה, דירות גן, קוטג'ים ופנטהאוזים. בשכונה גרים כיום כ-4,000 תושבים, ועם סיום העבודות יתגוררו בה כ-12 אלף תושבים. השכונה החדשה מחוברת לרשת הסיבים האופטיים וברחביה אינטרנט אלחוטי, המאפשר גלישה חופשית ברחובות ובפארקים. מחירי הדירות הממוצעים נעים סביב מיליון שקל. הטבות מס של 16% ומרחק הליכה קצר מהקניון וממרכז העיר קורצים מאוד לאוכלוסייה צעירה.
אטרקטיבית למגורים והשקעה
מומחה הנדל"ן, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר, השמאי אוהד דנוס: "אין ספק שדימונה מהווה כיום חלופת מגורים והשקעה מהמשובחות שבערי הדרום. למי שמחפש חיי קהילה חמימים, חינוך מצוין, שירותים עירוניים ברמה הגבוהה ביותר ואיכות מגורים מודרנית בבנייה ירוקה, דימונה היא המקום עבורו. העיר מצויה במחצית הדרך שבין באר שבע לים המלח – 20 דקות נסיעה לערך לכל כיוון, ומבטיחה, הן בזכות העוגן שהכור הגרעיני מייצר, והן בשל הקירבה לבאר שבע, מקורות פרנסה יציבים לתושביה". דנוס מציין שגם למשקיעים דימונה אטרקטיבית ביותר: "5%-6% תשואה שנתית לדירות מגורים בממוצע, זה רק חלום בלתי ממומש למשקיעי המרכז, המסתפקים בכ-3.5% בממוצע". דימונה מתהדרת כיום בשכונת השחר החדשה, ההולכת ומוקמת במזרח העיר, ואין ספק שהתוספת של יותר מ-3,000 יחידות דיור חדשות בבנייה רוויה וצמודי קרקע, לצד גינות, מבני ציבור ותשתיות מודרניות, תקפיץ אותה מדרגה נוספת ותתרום למיתוגה כעיר המובילה בנגב
קרדיט דובר צה"ל 377 ימים למלחמה, במהלך פעילות של לוחמי צה״ל מבית ספר למכי"ם יחד עם - קראו עוד
רון בן עברי, בן 28 מדימונה, ניסה לנקום את רצח אביו יואב, שנרצח לפני 12 שנה, אך כשל במשימתו כשירה - קראו עוד
ב-22 בספטמבר התקבל במשטרת דימונה דיווח על גניבת כבלי הארקת חשמל מתוך ארונות חשמל במספר דירות בבנייני מגורים בעיר. אירוע - קראו עוד
ביום השנה לטבח השביעי באוקטובר ולמלחמת חרבות ברזל, ראש עיריית דימונה, בני ביטון, יחד עם כל תושבי העיר, מתייחדים עם - קראו עוד
בעקבות אירועי יום השנה לטבח של ה-7 באוקטובר, בני ביטון, ראש עיריית דימונה, פנה אל תושבי העיר והודיע על שורת - קראו עוד
שנה חלפה מאז אירועי 7 באוקטובר, היום שבו הותקפה מדינת ישראל על ידי ארגון הטרור חמאס, והשפעות האירוע עדיין ניכרות - קראו עוד
היום (ראשון) ומחר תציין מדינת ישראל את יום השנה הראשון לאירועי 7 באוקטובר – יום שייזכר ככואב ומצער בהיסטוריה של - קראו עוד
גבר בן 38 נפצע היום (שבת) באירוע אלימות שאירע ברחוב המסגר בדימונה. צוותי חובשים ופרמדיקים של מגן דוד אדום הוזעקו - קראו עוד
בצה"ל מתכוננים לתגובה משמעותית על מתקפת הטילים הבליסטיים מאיראן, שהשבוע שיגרה כ-200 טילים לשטח ישראל. המתקפה עוררה גל של התייעצויות - קראו עוד
המתיחות גוברת: מתקפה איראנית צפויה בקרוב, ישראל מגבירה כוננות, חשש לירי בכל הארץ גם לדימונה וסביבותיה, תושבי גוש דן הונחו - קראו עוד
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בדרום אישרה השבוע את תוכנית "שכונת רותם" – שכונת מגורים חדשה שתוקם במזרח דימונה ותכלול כ-7,920 - קראו עוד
גבר בן 38 מדימונה נעצר בחשד לניסיון רצח בשדרות, לאחר שירה חץ מרובה צלילה לעבר יריבו במהלך ויכוח שהסלים לאלימות - קראו עוד
בעקבות התקיפה העוצמתית בלב הדאחייה בלבנון, קיימת חשש לירי טילים בליסטיים בכל חלקי הארץ, כולל דימונה. היעד של התקיפה היה - קראו עוד
מתחם ציבורי חדש שיאפשר לכם לחגוג לילד או הילדה שלכם יומולדת צבעונית ומיוחדת! המתחם יוקם באגם דימונה, באזור מתקני המדע - קראו עוד
יום מרגש במיוחד נרשם אתמול בבוקר כאשר עמותת "פותחים עתיד", המלווה ילדים ומשפחות במצבי סיכון ברחבי הפריפריה החברתית והגיאוגרפית של - קראו עוד
במערכת הבטחון גובר החשש מהסלמה בצפון ובעקבות התקיפות של חיל האויר וכוחות מיוחדים בלבנון לאורך בקעת הלבנון ובדרום לבנון ישנה - קראו עוד
המלחמה בצפון: המבקר אנגלמן הודיע על החזרת הקו החם של נציבות תלונות הציבור - "על השרים והשלטון המקומי לפעול למען - קראו עוד
ביום חמישי הקרוב יתקיים בדימונה כנס חשוב תחת הכותרת "הנגב ממריא מנבטים", ביוזמת עיריית דימונה ומטה המאבק נגד הקמת נמל - קראו עוד
דימונה ממשיכה בתנופת פיתוח והרחבה משמעותית, במיוחד בתחום הנדל"ן. שכונת יוני נתניהו צפויה להפוך למוקד הבנייה העיקרי בשנים הקרובות, כאשר - קראו עוד
העיר דימונה מתחדשת במעון יום חדש אשר יוקם בשכונת השחר, ויקרא על שם משפחת קפשיטר ז"ל, שנרצחה בידי מחבלים בני - קראו עוד
דליה (אדל) פרץ, דמות אהובה ומוערכת בדימונה, הלכה לעולמה והשאירה אחריה חלל גדול בקרב משפחתה, תלמידיה, חבריה ועמיתיה. דליה נולדה - קראו עוד
במה שנראה כמתקפת סייבר רחבה ומתוחכמת, ישראלים רבים קיבלו אמש (רביעי) הודעות טקסט מזויפות שנשלחו כביכול מפיקוד העורף. ההודעות כללו - קראו עוד
פסטיבל "קק"ל על הזמן", ביוזמת קרן קיימת לישראל (קק"ל) ובהפקת קבוצת בלוסטון, מגיע לדימונה ומציע חוויה ייחודית המחברת בין ערכי - קראו עוד
דימונה עוברת לשיטת סימון כחול-לבן ולהסדרת חניה בתשלום, אך עם הקלות לתושבים וסוחרים. החל מה-1 בינואר 2025, יופעלו החניות המסומנות - קראו עוד
-----------------------------------------------------------------------
הצטרפו אל צוות הכותבים שלנו יש לכם סקופ?, חדשות? תוכלו לשלוח אלינו ולאחר בדיקת החומר נפרסם. ניתן לדווח על חדשות אל העורך במייל כתובת המייל: rentatar@gmail.com - שלחו כאן אימייל על פי ''שימוש הוגן'' המעוגן בסעיף 19 לחוק זכויות יוצרים, התשס"ח-2007. המערכת שלנו מכבדת זכויות יוצרים ועושה כל מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המועברים אלינו, אם זיהיתם בכתבות או הידיעות צילום שיש לכם זכויות בו, אתם רשאים לפנות למערכת ולבקש קרדיט או לבקש לחדול מהשימוש באמצעות כתובת המייל: rentatar@gmail.com - שלחו כאן אימייל
