דימונה צפוייה לביקוש גבוה ביום שאחרי המלחמה

Pinterest LinkedIn Tumblr +

מלחמת חרבות ברזל מייצרת מציאות נדל”נית חדשה, כשאחת הערים שכבר נערכת לקלוט תושבים מהעוטף היא דימונה. עם מערכת חינוך איכותית ותנופת בנייה ופיתוח, ראש העיר בני ביטון, לא מהסס לכוון גבוה: “היעד שלי הוא להפוך את דימונה לעיר המבוקשת ביותר, לא רק בנגב אלא בכל מדינת ישראל”
לפריצתה של מלחמת חרבות ברזל, בשבת הארורה של ה-7 באוקטובר, השפעה מרחיקת לכת על מרבית תחומי החיים במדינת ישראל. כבר היום ניתן לקבוע כי אנו צפויים למציאות נדל”נית חדשה – וזאת על רקע הפגיעה הקשה ביישובי העוטף וביישובים השכנים דוגמת אשקלון, המאכלסים יחדיו מאות אלפי תושבים ומחויבים בשיקום אינטנסיבי.

המפכה של דימונה

דימונה מרכזת סביבה עניין גדול, הסכם הגג שנחתם ב-2018 בין העירייה המקומית למשרד הבינוי והשיכון בהיקף של כ-5 מיליארד שקלים, שירטט את החזון לדימונה המתחדשת וסיפק את המשאבים להזנקת העיר הוותיקה קדימה.
אחד הנכסים המרכזיים של העיר טמון במערכת חינוך איכותית, שזכתה לא פחות מ-3 פעמים בפרס החינוך הארצי, ומציגה נתון מרשים של 87.6% זכאות לבגרות בתשפ”ב. בעירייה מתגאים בהשקעה אדירה הן בתלמידים והן בתשתיות, עניין המתורגם לבניית מוסדות חינוך חדשים: ב-5 השנים האחרונות נבנו בעיר קרוב ל-40 גני ילדים, לצד 4 בתי ספר ותיכון.
מערכת החינוך היא דוגמה מייצגת לפיתוח המאסיבי של העיר, הכולל הקמת מוקדי תעסוקה ומסחר, מבני ציבור ושכונות חדשות. בהקשר הזה חשוב גם להזכיר את קו הרכבת העתידי, שיאפשר נסיעה לתל אביב בכ-50 דקות בלבד. קו הרכבת יהיה חלק ממרכז תחבורתי מתקדם, שיטמיע עירוב שימושים עם משרדים, מסחר ומלונאות.
“היעד שלי ברור: להפוך את דימונה לעיר המבוקשת ביותר, לא רק בנגב אלא בכל מדינת ישראל”, מצהיר ראש העיר בני ביטון. “בשיחות שניהלתי עם בכירי משרד האוצר ומשרד השיכון והבינוי, אמרתי להם שבין 2025-2023 אני נערך לשווק כ-20 אלף דירות ברחבי העיר. לעיר שלנו יגיעו לא רק לגור, אלא גם לבלות. כך למשל, אנו שוקדים עכשיו על הקמת פארק מים מקורה שימשוך מבקרים מכל הארץ. בדימונה חיים כ-40 אלף תושבים ולא רחוק היום שנחצה את רף 100 אלף התושבים”.
התחזית האופטימית שמשגר ביטון, לא נאמרת בחלל ריק. על תשומת הלב הנדל”נית שמושכת העיר, מעידה גם ההגירה החיובית אליה, בעוד אתר יד2 דירג את דימונה בפסגת הערים בעלות התשואה הגבוהה ביותר מהשכרת דירה ב-2022, עם כ-4.5%. וזה עוד לפני שבכלל הזכרנו את הטבת מס בגובה 16%.

שכונת השחר בדימונה. “מודל לשכונות החדשות בישראל”

את מתיחת הפנים של דימונה ממחישה שכונת השחר, שממצבת עצמה כאחת השכונות המסקרנות ביותר בכל אזור הדרום. השכונה, המתרוממת על שטח של כ-1,200 דונם, נמצאת כעת בישורת האחרונה. עם השלמתה היא תכלול כ-3,200 דירות (עם פוטנציאל להרחבה לכ-4,000 דירות) מבנייה רוויה, דרך קוטג’ים ודירות גן, ועד פנטהאוזים יוקרתיים.
לצד מגורים, תציע שכונת השחר גם מוסדות חינוך ומעונות יום, אודיטוריום ומתנ”ס, מועדוני נוער, מתקני משחקים, בתי כנסת ומקוואות, רשת שבילי הליכה ואופניים – וכל זה, לצד יותר מ-60 דונם של פארקים, גינות, מדשאות ואפילו תעלת מים. בשכונה החדשה ניצבת גם נקודת שיטור ייעודית, כשמקביל בנייתו של ספורטק חדיש כבר נמצאת בקצב גבוה – עם מתקני כושר ומתחם נינג’ה, מגרש כדורגל סינטטי, מגרשי סטריט בול וטניס, אמפיתיאטרון ומסלול ריצה. על האמון בשכונה החדשה מעידים גם שחקני הנדל”ן המגיעים לבנות בה, כאשר רמי לוי וביג יקימו בה מרכזיים מסחריים.

“שכונת השחר היא גולת הכותרת של דימונה ומודל לשכונות החדשות בישראל”, קובע ראש העיר ביטון. “זו שכונה מוקפדת, מודרנית וירוקה, ששמה את חווית המגורים במרכז. דאגנו שהתשתיות יקדימו את האכלוס, כך שהתושבים יכנסו לדירות החדשות רק אחרי שהמעטפת כבר מוכנה עבורם. בהיבט התחבורתי, כביש טבעתי מאפשר יציאה מהירה מהשכונה אל מחוץ לדימונה, וללא צורך במעבר במרכז העיר. אנחנו מגבשים פה קהילה חמה ומלוכדת, כשלמעלה מ-70% מתושבי השכונה הם אקדמיים”.
עניין נוסף שחשוב להזכיר, מתייחס למחירי הדירות. בעוד בשכונות הנחשבות של באר שבע, דירת 4 חדרים, לשם השוואה, נעה באזור של 1.7-1.9 מיליון שקלים, הרי שבשכונת השחר דירה באותו סדר הגודל מתומחרת סביב כ-1.27 מיליון שקלים. כאשר מביאים בחשבון את המציאות הכלכלית הקשוחה של התקופה האחרונה ויוקר המחייה, הפערים הללו מקבלים משמעות גדולה עוד יותר.

הזדמנות שלא תחזור

כיום מארחת דימונה כ-500 משפחות מעוטף עזה, במה שעשוי להתפתח לשידוך גם לטווח הארוך. “אנחנו שמחים לקלוט תושבים מהעוטף, ובטוחים שבדימונה הם מרגישים הכי בטוחים בעולם”, אומר ראש העיר. “אני יכול לספר שחלקם כבר קיבלו החלטה לעבור לגור בדימונה. אגב, הם ממש לא יוצאי דופן. אני מקבל טלפונים ממשפחות משדרות, אשקלון ונתיבות שאחרי מה שעברו במלחמה, מחפשים את השקט והביטחון, ורוצים להגיע לכאן. יותר ויותר אנשים כבר מבינים שדימונה מספקת הזדמנות שלא תחזור”.
“ההשקעה הגדולה בחינוך, מוקדי תעסוקה דוגמת קריית המחקר הגרעינית לצד מפעלי התעשייה שבשטחה והתוכניות השאפתניות לעתיד, שמים את דימונה חזק על המפה”, מסכם השמאי דנוס. “בזכות מחירי דיור נוחים ואטרקטיביים, מייצרת העיר מענה לקהלים רבים, ובהם גם תושבי העוטף”.

מאמרים שאולי יעניינו אתכם
חסן נסראללה מאיים שוב – נפציץ את דימונה
החות'ים מאיימים לתקוף בדימונה

חסן נסראללה מאיים שוב - נפציץ את דימונה

שריפה בדימונה 21 נפגעים
מכת חום – גבר בן 60 מת בדימונה

שריפה בדימונה 21 נפגעים

האתר המחודש של דימונה
blank

ברוכים הבאים לאתר המחודש של דימונה - שער העיר, בימים הקרובים נמשיך לעדכן ולעבות את האתר בכל החדשות בעיר לטובת - קראו עוד

דימונה מתחברת למאגר תמר
blank

זו הבשורה הטובה בסיפור, אך הבשורה הפחות טובה היא שהמחיר לא ירד וישאר כשם שהיה, ולמה? כי לחברת גזטיב שעד - קראו עוד

שוד כספומט בקניון פרץ
תושב דימונה בכנופיית הרמאים

יום חמישי האחרון בלילה בקניון פרץ בפאתי העיר דימונה כנופייה של שודדים עקרה את הכספומט הנייד שהוצב במרכז הקניות, בתוך - קראו עוד

מה קרה לבית המשפט בדימונה
כתב אישום

  למה צומצמו בשנים האחרונות ימי העבודה של בית המשפט בדימונה לשלושה ימים, מי מייבש את בית המשפט בדימונה ומאלץ - קראו עוד

בית קפה תמים או מיסיונרי
blank

מי מנסה בשבועות האחרונים לסגור בית קפה מפואר ומושקע בדימונה ומדוע? שני נוצרים שמתגוררים בדימונה מעל עשור פתחו מיזם של - קראו עוד

21 אלף דירות בדימונה
שכונת השחר בדימונה (צילום ארמון אדריכלים)

האם דימונה תכפיל עצמה בתןך 5 שנים? זו השאלה שבוחנים בשלב זה באוצר לנוכח ההסכם שומדת עירית דימונה לחתום בקרוב, - קראו עוד

הוארך המעצר של תוקף הקשישה מדימונה
blank

הוארך מעצרו של תושב דימונה בשנות ה-30 לחייו הוא נעצר ביום שני בשבוע שעבר לאחר ששדד קשישה באלימות ופצע אותה - קראו עוד

כנס מחזורים לדורותיו בדימונה
דימונה

דימונה עומדת בפני כנס המחזורים הגדול ביותר שאי פעם היה, הכנס יתקיים ב 15 לנובמבר בעיר דימונה.

דימונה מטפסת על מפת הנדל”ן
blank

הסכם הגג שנחתם לאחרונה בין עיריית דימונה ומשרדי הממשלה החל להזרים משקיעי נדל"ן לעיר. כל זאת בהקשר לפיתוח כביש 6 - קראו עוד

אצטדיון ע”ש בניון
מינוי מפתיע בכדורגל הישראלי. לאחר משא ומתן שנמשך מספר שבועות בין קבוצת מ.ס דימונה מליגה א' לניר קלינגר, נחתם היום (חמישי), הסכם לפיו קלינגר יהיה המנהל המקצועי של הקבוצה בעונה הבאה. קלינגר כזכור, פתח את העונה החולפת כמאמן הפועל חיפה.

ראש העיר בני ביטון הציע להנציח את שמו של הכוכב בנניון יליד דימונה ולקרוא למגרש החדש על שמו. בימים אלו - קראו עוד

אילנה אזולאי מ”מ ראש עיריית דימונה הודחה
בני ביטון

מועצת העיר דימונה הצביעה הערב (שלישי) בעד הדחתה של ממלאת מקום ראש העיר, אילנה אזולאי. תשעה חברי מועצת העיר הצביעו - קראו עוד

הפועל ת”א תארח את דימונה
מינוי מפתיע בכדורגל הישראלי. לאחר משא ומתן שנמשך מספר שבועות בין קבוצת מ.ס דימונה מליגה א' לניר קלינגר, נחתם היום (חמישי), הסכם לפיו קלינגר יהיה המנהל המקצועי של הקבוצה בעונה הבאה. קלינגר כזכור, פתח את העונה החולפת כמאמן הפועל חיפה.

כולם חולמים על גביע המדינה, אבל לדימונה יצא לשחק עם הפועל תל אביב, משחק קשה לדימונה ולתל אביב קל יחסית - קראו עוד

שבע שנות מאסר לבעל מינימרקט שאנס בת 15
blank

ביהמ"ש המחוזי בב"ש גזר את העונש על בעל מכולת בן 64 מדימונה, שאנס וביצע במשך שנים מעשים מגונים בנערה שגרה - קראו עוד

בהשקעה של 273 מיליון ש”ח: 15 מפעלים יוקמו ויורחבו בדימונה, בערד ובירוחם
בני ביטון

הרשות להשקעות במשרד הכלכלה אישרה תוכנית להקמתם והרחבתם של 3 מפעלים בדימונה, 5 בירוחם ו-7 בערד, שיביאו ליצירתן של 514 - קראו עוד

היו”ר מקס פרץ עזב את עירוני דימונה
מינוי מפתיע בכדורגל הישראלי. לאחר משא ומתן שנמשך מספר שבועות בין קבוצת מ.ס דימונה מליגה א' לניר קלינגר, נחתם היום (חמישי), הסכם לפיו קלינגר יהיה המנהל המקצועי של הקבוצה בעונה הבאה. קלינגר כזכור, פתח את העונה החולפת כמאמן הפועל חיפה.

מקס פרץ יו"ר הקבוצה עירוני דימוןנה עזב את תפקידו ובמקומו ימונה רועי אמנו, מקס סיפר כי מטעמים אישיים לא יוכל - קראו עוד

נעצר דימונאי החשוד בסחיטת עסקים בדימונה
blank

חשוד בן 23 מדימונה נעצר על מספר מקרים בהם סחט מספר בעלי עסקים בדימונה, רובם שתקו מפחד, ולכן היה קשה - קראו עוד

הסכם הסטורי בדימונה – 5 מיליארד שקל לבניית 20,900 דירות חדשות
blank

הסכם היסטורי נחתם על בניית יותר מ 20,000 דירות בפועל בדימונה בשבע השנים הבאות, אך האם הבטחה זו תמומש או - קראו עוד

מחיר למשתכן – בדימונה אין קופצים
תנופת פיתוח בדימונה

בדימונה שווקו 3 מגרשים אך לשניים הנוספים לא הוגשו הצעות; מחיר דירת 100 מ"ר בדימונה לאחר המענק יעמוד בדימונה, חברת - קראו עוד

ראש העיר בני ביטון נחקר בחשד להטרדה מינית
בני ביטון

בני ביטון ראש עירית דימונה לא הופתע מזימונו לחקירה בפרשת ההטרדה המינית המיוחסת לו, זה כבר זמן רב שאיומים אלו - קראו עוד

התיק נגד ראש העיר דימונה בעניין הטרדה מינית נסגר מחוסר אשמה
בני ביטון

כפי שהערכנו בזמנו כאן באתר אכן לא היו דברים מעולם וביום חמישי הודיעה הפרקליטות הודיעה על סגירתו מחוסר אשמה של - קראו עוד

כנס בחירות בנוכחות ראש הממשלה ביבי נתניהו בדימונה
בני ביטון

כנס בחירות בנוכחות ראש הממשלה ביבי נתניהו בדימונה

חוסה במעון בדימונה נמצא ללא רוח חיים ברכב
blank

דיווח על נעדר החוסה במעון בדימונה הקפיץ את משטרת דימונה שהחלה בחיפושים אחריו, לאחר כ שלוש שעות נמצא החוסה ללא - קראו עוד

-----------------------------------------------------------------------

הצטרפו אל צוות הכותבים שלנו יש לכם סקופ?, חדשות? תוכלו לשלוח אלינו ולאחר בדיקת החומר נפרסם. ניתן לדווח על חדשות אל העורך במייל כתובת המייל: rentatar@gmail.com - שלחו כאן אימייל על פי ''שימוש הוגן'' המעוגן בסעיף 19 לחוק זכויות יוצרים, התשס"ח-2007. המערכת שלנו מכבדת זכויות יוצרים ועושה כל מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המועברים אלינו, אם זיהיתם בכתבות או הידיעות צילום שיש לכם זכויות בו, אתם רשאים לפנות למערכת ולבקש קרדיט או לבקש לחדול מהשימוש באמצעות כתובת המייל: rentatar@gmail.com - שלחו כאן אימייל

שתף ברשתות החברתיות.

התגובות סגורות