מלחמת חרבות ברזל מייצרת מציאות נדל"נית חדשה, כשאחת הערים שכבר נערכת לקלוט תושבים מהעוטף היא דימונה. עם מערכת חינוך איכותית ותנופת בנייה ופיתוח, ראש העיר בני ביטון, לא מהסס לכוון גבוה: "היעד שלי הוא להפוך את דימונה לעיר המבוקשת ביותר, לא רק בנגב אלא בכל מדינת ישראל"
לפריצתה של מלחמת חרבות ברזל, בשבת הארורה של ה-7 באוקטובר, השפעה מרחיקת לכת על מרבית תחומי החיים במדינת ישראל. כבר היום ניתן לקבוע כי אנו צפויים למציאות נדל"נית חדשה – וזאת על רקע הפגיעה הקשה ביישובי העוטף וביישובים השכנים דוגמת אשקלון, המאכלסים יחדיו מאות אלפי תושבים ומחויבים בשיקום אינטנסיבי.
המפכה של דימונה
דימונה מרכזת סביבה עניין גדול, הסכם הגג שנחתם ב-2018 בין העירייה המקומית למשרד הבינוי והשיכון בהיקף של כ-5 מיליארד שקלים, שירטט את החזון לדימונה המתחדשת וסיפק את המשאבים להזנקת העיר הוותיקה קדימה.
אחד הנכסים המרכזיים של העיר טמון במערכת חינוך איכותית, שזכתה לא פחות מ-3 פעמים בפרס החינוך הארצי, ומציגה נתון מרשים של 87.6% זכאות לבגרות בתשפ"ב. בעירייה מתגאים בהשקעה אדירה הן בתלמידים והן בתשתיות, עניין המתורגם לבניית מוסדות חינוך חדשים: ב-5 השנים האחרונות נבנו בעיר קרוב ל-40 גני ילדים, לצד 4 בתי ספר ותיכון.
מערכת החינוך היא דוגמה מייצגת לפיתוח המאסיבי של העיר, הכולל הקמת מוקדי תעסוקה ומסחר, מבני ציבור ושכונות חדשות. בהקשר הזה חשוב גם להזכיר את קו הרכבת העתידי, שיאפשר נסיעה לתל אביב בכ-50 דקות בלבד. קו הרכבת יהיה חלק ממרכז תחבורתי מתקדם, שיטמיע עירוב שימושים עם משרדים, מסחר ומלונאות.
"היעד שלי ברור: להפוך את דימונה לעיר המבוקשת ביותר, לא רק בנגב אלא בכל מדינת ישראל", מצהיר ראש העיר בני ביטון. "בשיחות שניהלתי עם בכירי משרד האוצר ומשרד השיכון והבינוי, אמרתי להם שבין 2025-2023 אני נערך לשווק כ-20 אלף דירות ברחבי העיר. לעיר שלנו יגיעו לא רק לגור, אלא גם לבלות. כך למשל, אנו שוקדים עכשיו על הקמת פארק מים מקורה שימשוך מבקרים מכל הארץ. בדימונה חיים כ-40 אלף תושבים ולא רחוק היום שנחצה את רף 100 אלף התושבים".
התחזית האופטימית שמשגר ביטון, לא נאמרת בחלל ריק. על תשומת הלב הנדל"נית שמושכת העיר, מעידה גם ההגירה החיובית אליה, בעוד אתר יד2 דירג את דימונה בפסגת הערים בעלות התשואה הגבוהה ביותר מהשכרת דירה ב-2022, עם כ-4.5%. וזה עוד לפני שבכלל הזכרנו את הטבת מס בגובה 16%.
שכונת השחר בדימונה. "מודל לשכונות החדשות בישראל"
את מתיחת הפנים של דימונה ממחישה שכונת השחר, שממצבת עצמה כאחת השכונות המסקרנות ביותר בכל אזור הדרום. השכונה, המתרוממת על שטח של כ-1,200 דונם, נמצאת כעת בישורת האחרונה. עם השלמתה היא תכלול כ-3,200 דירות (עם פוטנציאל להרחבה לכ-4,000 דירות) מבנייה רוויה, דרך קוטג'ים ודירות גן, ועד פנטהאוזים יוקרתיים.
לצד מגורים, תציע שכונת השחר גם מוסדות חינוך ומעונות יום, אודיטוריום ומתנ"ס, מועדוני נוער, מתקני משחקים, בתי כנסת ומקוואות, רשת שבילי הליכה ואופניים – וכל זה, לצד יותר מ-60 דונם של פארקים, גינות, מדשאות ואפילו תעלת מים. בשכונה החדשה ניצבת גם נקודת שיטור ייעודית, כשמקביל בנייתו של ספורטק חדיש כבר נמצאת בקצב גבוה – עם מתקני כושר ומתחם נינג'ה, מגרש כדורגל סינטטי, מגרשי סטריט בול וטניס, אמפיתיאטרון ומסלול ריצה. על האמון בשכונה החדשה מעידים גם שחקני הנדל"ן המגיעים לבנות בה, כאשר רמי לוי וביג יקימו בה מרכזיים מסחריים.
"שכונת השחר היא גולת הכותרת של דימונה ומודל לשכונות החדשות בישראל", קובע ראש העיר ביטון. "זו שכונה מוקפדת, מודרנית וירוקה, ששמה את חווית המגורים במרכז. דאגנו שהתשתיות יקדימו את האכלוס, כך שהתושבים יכנסו לדירות החדשות רק אחרי שהמעטפת כבר מוכנה עבורם. בהיבט התחבורתי, כביש טבעתי מאפשר יציאה מהירה מהשכונה אל מחוץ לדימונה, וללא צורך במעבר במרכז העיר. אנחנו מגבשים פה קהילה חמה ומלוכדת, כשלמעלה מ-70% מתושבי השכונה הם אקדמיים".
עניין נוסף שחשוב להזכיר, מתייחס למחירי הדירות. בעוד בשכונות הנחשבות של באר שבע, דירת 4 חדרים, לשם השוואה, נעה באזור של 1.7-1.9 מיליון שקלים, הרי שבשכונת השחר דירה באותו סדר הגודל מתומחרת סביב כ-1.27 מיליון שקלים. כאשר מביאים בחשבון את המציאות הכלכלית הקשוחה של התקופה האחרונה ויוקר המחייה, הפערים הללו מקבלים משמעות גדולה עוד יותר.
הזדמנות שלא תחזור
כיום מארחת דימונה כ-500 משפחות מעוטף עזה, במה שעשוי להתפתח לשידוך גם לטווח הארוך. "אנחנו שמחים לקלוט תושבים מהעוטף, ובטוחים שבדימונה הם מרגישים הכי בטוחים בעולם", אומר ראש העיר. "אני יכול לספר שחלקם כבר קיבלו החלטה לעבור לגור בדימונה. אגב, הם ממש לא יוצאי דופן. אני מקבל טלפונים ממשפחות משדרות, אשקלון ונתיבות שאחרי מה שעברו במלחמה, מחפשים את השקט והביטחון, ורוצים להגיע לכאן. יותר ויותר אנשים כבר מבינים שדימונה מספקת הזדמנות שלא תחזור".
"ההשקעה הגדולה בחינוך, מוקדי תעסוקה דוגמת קריית המחקר הגרעינית לצד מפעלי התעשייה שבשטחה והתוכניות השאפתניות לעתיד, שמים את דימונה חזק על המפה", מסכם השמאי דנוס. "בזכות מחירי דיור נוחים ואטרקטיביים, מייצרת העיר מענה לקהלים רבים, ובהם גם תושבי העוטף".
מתחם האימונים החדש של מחלקת הנוער בדימונה מציב סטנדרטים גבוהים בתחום הספורט והכשרת שחקנים צעירים. המתחם כולל מגרש אימונים מקצועי - קראו עוד
דיווח שהתקבל על שרפה של פח אשפה בדימונה התגלה כדליקה במחסן לוגיסטי גדול השייך לחנות לכלים חד פעמיים ברחוב לאון - קראו עוד
בטקס פתיחת שנת המשפט של לשכת עורכי הדין שנערכה בתל אביב, הזהיר מבקר המדינה מתניהו אנגלמן: "ביקורת המדינה חיונית לביטחון - קראו עוד
מחר בבוקר, בשעה 6:00, צפויה להתחיל שביתה כללית רחבה במשק הישראלי, שתכלול מגוון רחב של מגזרים ציבוריים ופרטיים. שביתה זו, - קראו עוד
בשורה משמחת לתושבי דימונה: מעון היום השיקומי לגילאי 0-3 נפתח לראשונה בעיר, ומציע לתלמידי החינוך המיוחד מקום חדשני ומפואר המותאם - קראו עוד
בימים האחרונים התקבלה החלטה ממשלתית להעלות את מחירי הצהרונים במסגרת תכנית ניצנים. כראש העיר דימונה וכסגן ממלא מקום יו״ר השלטון - קראו עוד
בצל שביתת ארגון המורים בתיכוניים שנת הלימודים תשפ"ה החדשה תפתח בתחילת השבוע הבא בעיר דימונה באווירה של ציפייה, תקוות חדשות - קראו עוד
לפנות בוקר צה"ל החל במתקפת מנע נגד חיזבאללה בלבנון, בעיקר בדרום לבנון, זאת כהקדמה למתקפת נגד של חיזבאללה .
בהשקעה של 6.5 מיליון שקלים עירית דימונה בונה בדימונה 2 מתחמי חדר כושר חיצוניים, שיאפשרו לתושבים ותושבות דימונה, להכנס לכושר - קראו עוד
במהלך פעילות מבצעית יזומה של שוטרי תחנת גבעתיים, הבחינו השוטרים בנהג ברחוב בן גוריון בגבעתיים כשהוא אוחז בטלפון הנייד תוך - קראו עוד
בפוסט בפייסבוק בני ביטון מצהיר על הקמת סניף חדש של רמי לוי בצומת השכונות השחר, תשלו״ז ונווה חורש.
מכתב שחתום ע"י רה"ע דימונה מצביע על כך כי העירייה מקבלת תמיכה ממפעל הפיס ומעבירה את התמיכה לעמותה שמשלמת למנהל - קראו עוד
רכיבת שטח בדימונה - קבלו הצצה לבשורה החדשה לרוכבי האופניים - חווית רכיבה יוצאת דופן, מהמאתגרות והמסקרנות בישראל.
פשיטה משטרתית על משרד החוץ בחשד שהונפקו דרכונים דיפלומטיים למי שלא זכאי להם בין מקבלי הדרכון גם ראש עירית דימונה - קראו עוד
הראיון היום היה בעקבות ההחלטה לפתוח את המקלטים בדימונה, בני ביטון האשים את הידיעות בתקשורת על ההתקפה האיראנית, והתושבים נכנסים - קראו עוד
בתום הערכת מצב: בעיריית דימונה החליטו לפתוח מקלטים ציבוריים אך מעדכנים שזו לא הנחיית פיקוד העורף אלא מקדם בטיחות.
בני ביטון ראש עירית דימונה מרגיע את תושבי דימונה, לפני כחצי שעה קיימתי שיחה והערכת מצב עם אלוף פיקוד העורף - קראו עוד
בעקבות הטבח בילדים שבוצע במג׳דל מש״ס בו נרצחו 12 ילדים ששיחקו כדורגל במגרש כדורגל בישוב, הגיעה התגובה הישראלית ישראל חיסלה - קראו עוד
בשורה בתחום החשמל - לנגב המזרחי כולו, טקס חנוכת תחנת מיתוג חשמל דימונה התקיים השבוע במעמד ראש עירית דימונה בני - קראו עוד
עיריית דימונה החלה בקידום פרויקט דיור מוגן לקשישים בדימונה ולכל מי שקשה לו להיות עצמאי ומחפש מגורים במתחם מפנק ודואג - קראו עוד
אחרי חיסול הנייה בישראל נערכים לנקמה משולבת מאיראן, לבנון ותימן, בישראל נערכים בשעות אלו למתקפת תגובה אולי משולבת מכמה חזיתות - קראו עוד
בחודש אוגוסט הקרוב ( 14-29.8.24 ) קרן קימת לישראל מזמינה את הציבור ליהנות ממגוון הופעות עם האומנים המובילים בישראל ואירועים - קראו עוד
גארד (24, 1.91) ששיחק בשנה האחרונה במקסיקו עובר לתחנה הראשונה שלו באירופה והוא הזר השלישי שחותם הקיץ במועדון. מולינר בן - קראו עוד
-----------------------------------------------------------------------
הצטרפו אל צוות הכותבים שלנו יש לכם סקופ?, חדשות? תוכלו לשלוח אלינו ולאחר בדיקת החומר נפרסם. ניתן לדווח על חדשות אל העורך במייל כתובת המייל: rentatar@gmail.com - שלחו כאן אימייל על פי ''שימוש הוגן'' המעוגן בסעיף 19 לחוק זכויות יוצרים, התשס"ח-2007. המערכת שלנו מכבדת זכויות יוצרים ועושה כל מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המועברים אלינו, אם זיהיתם בכתבות או הידיעות צילום שיש לכם זכויות בו, אתם רשאים לפנות למערכת ולבקש קרדיט או לבקש לחדול מהשימוש באמצעות כתובת המייל: rentatar@gmail.com - שלחו כאן אימייל
